CRECI-SP alerta para segurança em condomínios

Nos últimos meses, moradores de bairros nobres da Capital têm sido vítimas de um novo golpe que preocupa, em especial, os profissionais corretores de imóveis.

O CRECI-SP, visando colaborar com a segurança dos prédios e de proprietários de imóveis, instituiu, há alguns anos, um cartão de regularidade profissional, que deve ser exigido pelo porteiro, zelador, ou por quem estiver tomando conta da propriedade.

Este documento tem uma data de validade renovável a cada ano e nele constam também a foto do profissional e todos os seus dados. Quando apresentado na portaria do prédio, a sugestão do CRECI-SP é que seja anotado no livro de visitas o nome do corretor de imóveis, a data, a hora e a identificação de todos os seus acompanhantes, mencionando o fato de que estão em visita a um imóvel disponível à venda ou locação.

Ao final da visita do corretor e dos clientes, não permitir a saída fracionada de pessoas, mas somente do grupo em conjunto. Muito cuidado quando algumas dessas pessoas retornarem ao imóvel sozinhos ou acompanhados de terceiros, com o subterfúgio de apresentarem a propriedade a familiares ou amigos. Podem ser assaltantes ou olheiros de marginais que buscam o acesso facilitado aos condomínios.

O corretor de imóveis tem a obrigação de cadastrar e manter nos arquivos de seu escritório o nome e a identificação dessas pessoas que levou para visitar o imóvel.Todo cuidado é pouco, em especial às casas onde, muitas vezes, a empregada doméstica não observa as precauções mínimas necessárias para evitar de ser vítima de marginais.

O CRECI-SP aconselha também que, ao contratar a venda ou locação de um imóvel, que o faça exclusivamente com um profissional ou escritório imobiliário e que no documento seja permitido o subestabelecimento dessa autorização a eventuais outros corretores e imobiliárias que se interessarem pela intermediação.

Agindo dessa forma, a responsabilidade dos contatos e de todas as informações será sempre daquele que foi contratado com exclusividade. Isso proporciona segurança e tranqüilidade para o proprietário do imóvel e seus familiares.

Ação programada

Com o intuito de driblar o esquema de segurança de condomínios fechados e de casas de alto padrão, ladrões se fazem passar por potenciais interessados em casas vizinhas a esses alvos que estejam vazias – à venda ou para alugar.
A ação pode se dar no momento da visita à propriedade. Caso percebam uma boa chance, os ladrões dominam, então, as demais pessoas e invadem o imóvel vizinho, roubando tudo o que estiver disponível. Também já foram registradas ações em que o grupo retorna à noite e se instala na casa vizinha, aguardando o momento ideal para o ataque.

Assim, tanto os proprietários dos condomínios como aqueles que atuam no setor imobiliário vem estudando novas possibilidades para aumentar a segurança em sua rotina diária. Um reforço nos sistemas de alarme, contando com monitoramento 24 horas e o investimento em treinamento e capacitação de funcionários e prestadores de serviço podem dificultar o acesso de bandidos, minimizando os riscos de assaltos.

No caso de imóveis alugados, os vizinhos também podem buscar referências sobre a reputação do locatário, estando atentos quanto a movimentações suspeitas no local.

Juliano Romão

Twitter: @julianoromao

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(Post publicado em 09/02/2009 às 09:51hs em meu antigo Blog no IG)


Fonte: http://www.crecisp.gov.br/